X +
真题资料

    今天你一建了吗?

    信息来源:未知    发布日期:2020-07-20    点击:51 次

    今天我们要说一个习惯,就是人们把一个人的习惯的形成并得以巩固至少需要21天的现象,称之为21天效应。这是说,一个人的做的事情或想法,如果连续重复21天就会变成一个习惯。这对我们学习一建也非常适用,所以如果你真心想要改变自己,想养成好习惯,让自己成为一个人成功的人,那么请你把自己想要的东西坚持21天吧,慢慢地就会成为你的习惯了。那么离你的成功也不会远了。

    今天继续分享一建项目管理的重要考点:

    第六章第5节 建设工程施工合同实施 本节一般考21

    重要考点

    1、合同实施的程序:

    分析交底跟踪合同偏差分析合同变更

    2、工程变更的补偿范围,通常以合同金额一定的百分比表示,通常这个百分比越大,承包人的风险越大。

    3、工程变更的索赔有效期,一般为28天,时间越短对承包人越不利。

    4业主认可并接受工程,承包人工程施工任务的完毕

    工程移交表示承包人施工任务结束

    5、合同分析后,合同管理人员向各层次管理者进行合同交底,项目经理或合同管理人员落实到具体的工作小组、人员或分包单位

    6、施工合同跟踪,部门对人,人对事

    7、合同实施的偏差分析(二建经常考,一建考的少)

    趋势原因责任 (口诀:势原责)

    8合同实施偏差处理

    组织措施:人、部门、分工、流程、增加人员

    技术措施:换机换料换设计换方案换工艺

    经济措施:钱、资源、激励(奖、罚)、增加收入

    合同措施:属于管理措施,变更、风险、索赔

    9、工程变更的程序

    由监理发变更意向书,由监理发变更指示,变更涉及的时间均为14

    除非工程师明显超越合同权限,承包人应该无条件地执行工程变更指示,即使工程变更价款没有确定,承包人也必须一边进行变更工作,一边根据合同寻求解决办法。

    工程变更有两种形式,书面和口头

    10施工方案变更要经过工程师的批准,由于承包人的施工过程、施工方案本身的缺陷而导致了施工档案的变更,由此所引起的费用增加和工期延长应该有承包人承担

    业主要求、政府部门要求、环境变化、不可抗力、原设计措施等导致的设计修改,由业主方承担

    11、不良行为记录公布时间为行政处罚决定作出后7日内,一般为6个月到3年,最短不少于3个月,良好记录一般为3

    12、施工分包管理方法:

    分包合同都是与施工总承包或者施工总承包管理单位签订,对分包单位的管理责任,也是由施工总承包或者施工总承包管理单位承担。

    对于业主指定的分包,如果不是由业主直接向分包支付工程款,一定要在收到业主的工程款之后才能支付

    总结:

    1、分析了解合同分析的作用

    原则:先做好自己

    工程变更的补偿范围,百分比越大,承包商风险越大

    移交表示施工任务完结

    2、交底项目经理或合同管理人员对任务分解并落实到位

    3、跟踪原则:先做好自己(承包方分析哪些,发包方分析哪些)

    合同偏差分析:势原责

    合同纠偏措施:增加人员是组织措施,增加投入是经济措施

    4、工程变更:程序:都是监理下达变更指令

    承包人听话,一般情况(除非越权)无条件执行变更指令

    施工方案本身问题承包方担责

    5、诚信自律:不良6个月—3年,改了最短3个月,7日内公布。良好3年 以后每天睡前要问候一下自己,今天你一建了吗,让一建成为我们生活的一部分,不成功便成仁!

    上一篇:国生教育:一建考试倒计时!
    下一篇:没有了
  • 国生教育
  • 凡是考过消防的都关注了我们
  • 10万+
    阅读量
    150W+
    粉丝量
    1000+
    点赞数

    免费公开课程

  • 天鹅湖万达\包河万达 电话
    055162662505\06

    阜阳颍州校区-咨询电话
    0558-6881889

  • 芜湖市万达-咨询电话
    0553-5223588

    微信官方
    订阅号

版权所有:国生教育

投诉建议:18355118767 招聘电话:18056012169;对外合作:18298003221

合肥政务校区地址:合肥市政务区南二环路3818号万达广场2号写字楼10层(管理总部)

合肥包河校区地址:合肥市芜湖路与马鞍山路交汇处万达广场7号写字楼13层

芜湖镜湖校区地址:芜湖市镜湖区万达广场2号写字楼15层

阜阳颍州校区:阜阳市宝龙城市广场写字楼1901

常年法律顾问:安徽卓泰律师事务所